Notar Mag. Ernst Moser.

Entscheidung Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie ist etwas Besonderes. Ein derartiger Kauf ist mit einem großen finanziellen Aufwand verbunden und sollte gründlich überlegt und vorbereitet sein.

Der Kaufgegenstand soll durch den Käufer zum einen genau besichtigt werden, am besten mehrmals, zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen. Zum anderen sollten im Kaufvertrag Gewährleistungsbestimmungen, in welchen geregelt wird, ob bzw. welche Eigenschaften die Immobilie aufzuweisen hat, vereinbart werden. Die Rechtsverhältnisse einer Immobilie müssen genau abgeklärt werden. Unerlässlich ist nicht nur die Einsichtnahme ins Grundbuch, sondern auch der kritische Blick vor Ort. Sogenannte "offenkundige" Dienstbarkeiten (Belastungen auf einem Grundstück, die nicht im Grundbuch eingetragen sind, aber bei durchschnittlicher Aufmerksamkeit erkennbar wären) bieten immer wieder Anlass zu Streit.

Beim Kauf eines Baugrundstückes oder eines Hauses, das erneuert, saniert oder erweitert werden soll, sollte vorab geklärt werden, ob das gewünschte Bauvorhaben auch realisierbar ist. Bauordnung, Flächenwidmung, Bebauungspläne, Stellplatzverordnungen, Denkmalschutzvorschriften und zahlreiche weitere rechtliche Bestimmungen bilden einen strengen Rahmen.

Zudem sollte auch geklärt werden, ob das Grundstück rechtlich über eine ausreichende Zugangs- bzw. Zufahrtsmöglichkeit verfügt. Beim Immobilienkauf geht es um viel Geld, oft um die Lebensinvestition schlechthin. Umso wichtiger ist es, dass die Zahlung des Kaufpreises professionell abgewickelt wird. Ein Treuhänder, der den Kaufpreis auf einem Treuhandkonto in Verwahrung nimmt und es an den Verkäufer weiterleitet, kann allen Beteiligten die nötige Sicherheit verschaffen. Lassen Sie sich beim Immobilienkauf vom Notar Ihrer Wahl professionell unterstützen.

Kontakt:

Mag. Ernst Moser
Öffentlicher Notar
Ludwig-Penz-Straße 11
6130 Schwaz
Mail:
Web: www.notar-schwaz.at
Tel.: 05242/71600


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